Wydział Architektury i Budownictwa

ul. Żwirki i Wigury 1A
62 - 065 Grodzisk Wielkopolski
I piętro, pokój 19
tel.: 0-61/44-52-528
e-mail: ab@pgw.pl
            
p. o. Naczelnika: Wojciech Miller

Pracownicy: Tomasz Gulik, Anna Lehman

zapewnia obsługę w zakresie: udzielania pozwoleń na budowę i rozbiórkę obiektów, przyjmowania zgłoszeń robót budowlanych nie podlegających obowiązkowi uzyskania pozwolenia na budowę oraz zgłoszeń zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego, wydawania zaświadczeń.

Do podstawowych zadań Wydziału należy:

1. Realizowanie zadań związanych ze sprawowaniem nadzoru urbanistyczno-budowlanego w zakresie zgodności zagospodarowania terenu z ustaleniami wynikającymi z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska.
2. Realizowanie zadań związanych ze sprawowaniem nadzoru techniczno-budowlanego w zakresie zapewnienia warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w projektach.
3. Wykonywanie zadań związanych ze sprawowaniem nadzoru i kontroli w zakresie:
 1) zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej,
 2) właściwego wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie.
4. Kontrolowanie posiadania przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, uprawnień do pełnienia tych funkcji.
5. Prowadzenie spraw związanych z udzielaniem bądź odmową zgody na odstępstwo od przepisów  techniczno – budowlanych.
6. Przygotowanie decyzji o obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienie nadzoru autorskiego.
7. Przygotowywanie decyzji pozwoleń na budowę oraz rozbiórkę obiektu budowlanego.
8. Przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonywania robót budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę .
9. Przyjmowanie zgłoszeń zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
10. Przyjmowanie zgłoszeń o rozbiórkach nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia.
11. Zgłaszanie sprzeciwu w sprawie budowy, wykonywania robót oraz zmiany sposobu użytkowania i nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę.
12. Nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę.
13. Nakładanie obowiązku usunięcia nieprawidłowości w projekcie budowlanym oraz zatwierdzanie projektu budowlanego.
14. Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę oraz uchylenie i zmiana pozwolenia  na budowę.
15. Prowadzenie rejestru wniosków i decyzji o pozwolenie na budowę i przechowywanie dokumentów objętych pozwoleniem na budowę.
16. Przygotowywanie decyzji o przeniesieniu pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby.
17. Rejestrowanie dzienników budowy.
18. Nakładanie obowiązku geodezyjnego wyznaczania w terenie i wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w stosunku do obiektów wymagających zgłoszenia.
19. Rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości oraz warunków korzystania z tego budynku, lokalu lub nieruchomości.
20. Uzgadnianie rozwiązań projektowych obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych w zakresie:
 1) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
 2) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granicę terenu zamkniętego,
 3) a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego.
21. Prowadzenie sprawozdawczości dla Głównego Urzędu Statystycznego i Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z zakresu działania Wydziału.
22. Przygotowywanie pozwoleń na budowę składowisk odpadów.
23. Prowadzenie analiz i studiów z zakresu zagospodarowania przestrzennego, odnoszących się do obszaru Powiatu i zagadnień jego rozwoju.
24. Przygotowywanie i opracowywanie dokumentacji związanej z opiniowaniem i uzgadnianiem projektów planów zagospodarowania przestrzennego gmin i województwa.
25. Potwierdzenie spełniania wymagań samodzielnego lokalu mieszkalnego dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali.
26. Potwierdzenie powierzchni użytkowej i wyposażenia technicznego domu jednorodzinnego dla celów dodatku mieszkaniowego.
27. Poświadczenie oświadczeń zamawiającego wykonanie robót dotyczących infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu dla celów podatku od towarów i usług.
28. Wydawanie postanowień dotyczących uzgodnień projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w zakresie zadań samorządowych.
29. Współpraca z organem nadzoru budowlanego w świetle zapisów ustawy “Prawo budowlane”.
30. Przekazywanie informacji o wydanych pozwoleniach organom podatkowym.
31. Wydawanie opinii dotyczących rozwiązań przyjętych w projekcie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin.
32. Przygotowywanie dla potrzeb Zarządu Powiatu, w oparciu o ustawę z dnia 27.03.2003 r. „o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym” decyzji i opinii dotyczących uzgodnień projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dotyczących inwestycji celu publicznego na terenie powiatu.
33. Przygotowywanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych na wniosek właściwego zarządcy drogi.